Никогда не инвестировать последнее. Это правило можно назвать заповедью инвестора. Поскольку всегда существует риск получения убытков, необходимо вкладывать только ту часть средств, потеря которой не повлечет серьёзных сложностей для дальнейшей жизни инвестора. По этой причине не стоит и упоминать, что инвестировать заемные деньги нельзя вообще никогда.
Определить цель вложения. Вкладывать ради того, чтобы вкладывать – не лучшая стратегия. Инвестору необходимо поставить перед собой четкую цель: накопить на пенсию, автомобиль, или просто защитить сбережения от инфляции. Опираясь на эту цель, выбирается инструмент и инвестиционная стратегия.
Подробно изучить объект инвестиций. Обучение – важнейший этап в жизни инвестора. Чем лучшее представление об активах, в которые планируется вкладывать деньги, он будет иметь, тем больше шансов на то, что составленный им прогноз окажется верным и принесет прибыль.
Диверсифицировать риски. Выражение «нельзя класть все яйца в одну корзину» как нельзя лучше подходит к инвестированию. Чтобы снизить риск потери средств от вложений в один конкретный актив, рекомендуется разделить его между несколькими, не связанными между собой. Это поможет покрыть убытки по одной сделке за счет прибыли от остальных.
Осуществлять взвешенный анализ. Прежде чем вкладывать средства в инструменты финансового рынка, необходимо вдумчиво проанализировать их динамику, состояние эмитента и положение на рынке, после чего составить свой прогноз о будущем поведении актива. Только после этого можно принимать решение о вложении денег.
Соблюдать инвестиционную дисциплину. Одно из главных правил хорошего инвестора – придерживаться выбранной стратегии. Часто соблазн купить или, наоборот, продать тот или иной актив в обход изначальной стратегии, бывает велик, однако в большинстве случаев итогом таких внесистемных сделок становятся убытки или недополучение прибыли.
Быть готовым понести потери. Убытки, особенно при портфельном инвестировании, являются нормальным явлением в случае, если их удается грамотно минимизировать. Главным при этом является то, чтобы итоговая прибыль превысила размер потерь по отдельным инструментам.
Принимать решения самостоятельно. Несмотря на обилие в сети различной аналитики от финансовых экспертов, инвестору необходимо понимать, что ответственность за свои вложения несёт только он сам. По этой причине, разумеется, нужно обращать внимание на советы опытных участников рынка, однако конечное решение о вложениях необходимо принимать на основании собственных взглядов.
Довести вложенную сумму до оптимальной. Начиная инвестировать с минимальной суммы, можно застраховаться от серьёзных потерь и получить ценный опыт, однако маленькие вложения редко способны принести действительно значимую прибыль. Учитывая, что средний доход от инвестиций в среднем составляет 5-15% в год, впоследствии необходимо наращивать сумму вложенных денег, чтобы довести получаемую прибыль до желаемого размера.
Контролировать эмоции. Финансовый рынок – не место для принятия импульсивных решений. Каждое действие инвестора должно быть обдумано и совершено вне зависимости от эмоций и волнения.
Краудфандинг в недвижимость (крауд-инвестиции, коллективные инвестиции) - способ приобретения масштабных высокодоходных объектов недвижимости институционального качества для получения стабильного арендного дохода путем объединения средств нескольких инвесторов.
Краудфандинговые инвестиции хорошо зарекомендовали себя по всему миру, в настоящее время в Европе и развитых странах Азии насчитывается более 150 компаний, предлагающих real estate crowdfunding & crowdinvesting
LLC "SETI" – компания краудфандинга коммерческой недвижимости №1 в Грузии. Это уникальная возможность комфортно и безопасно инвестировать любую сумму от 1000 долларов в тщательно отобранные объекты наилучшего качества.
LLC "SETI" позволяет разделить стоимость объекта между участниками, при этом размер инвестиций каждого участника зависит только от его выбора.
С другой стороны, LLC "SETI" – не только краудфандинговая площадка, но и профессиональная команда, которая выполняет наиболее сложные и хлопотные задачи за вас:
Отбор и тщательный всесторонний аудит объектов (доходность, коммерческие, юридические, технические и др. параметры)
Поиск соинвесторов и безопасное сопровождение сделки
Обслуживание и управление объектами после покупки (решение вопросов с арендаторами, коммунальными службами и государственным органами)
Инвестиции в недвижимость с LLC "SETI" обладают рядом преимуществ перед другими финансовыми инструментами: это намного выгоднее, чем банковские вклады, средняя ставка по которым составляет в среднем 6% годовых, и безопаснее с учетом сложившейся ситуации в банковском секторе. По сравнению с паевыми фондами, инвестиции в недвижимость намного прозрачнее т.к. инвестор выбирает конкретное здание и может получить полную информацию о нем до совершения сделки. По сравнению с биржевыми инструментами вложения в недвижимость более безопасны и обеспечивают доходность на уровне 15-17% годовых с учетом роста стоимости самой недвижимости. При инвестировании в коммерческую недвижимость покупатель несет меньшие инфляционные и девальвационные риски (риск обесценения национальной валюты), поскольку стоимость недвижимости растет вместе с инфляцией и переоценивается с учетом текущей экономической ситуации. Инвестиции с LLC "SETI" – уникальный шанс защитить и сохранить реальную стоимость своих активов и получать регулярный доход, защищенный от инфляции
